Habitations de Montrouge avant 1934

En 1925, la crise du logement sévissait, aiguë, dans toute la région parisienne. Le premier souci du conseil municipal élu à cette date à Montrouge, fut d'engager la lutte contre ce qui était alors un véritable fléau. Il vota la création d'un "Office public d'habitations à bon marché" et le dota d'un premier crédit de cent mille francs et d'un terrain. La reconnaissance du nouvel office municipal par le conseil d'état fut poursuivie d'arrache-pied et le 10 juillet 1926, l'office était légalement constitué.

Les plans d'un premier groupe d'immeubles comprenant 142 logements à bon marché furent établis et approuvés ; les travaux furent aussitôt mis eu adjudication. Les prix obtenus et les disponibilités de l'office permirent de porter le nombre des logements à 170. Le 8 juillet 1928, le nouveau groupe Jean-Jaurès était inauguré, c'est le groupe qui s'élève sur le rond-point Jean-Jaurès, les rues Camille-Pelletan et de Fontenay, l'avenue Verdier. Ce groupe est composé de corps de bâtiments peu élevés. largement séparés par des cours-jardins. Les logements se composent de 1, 2, 3 ou 1 pièces principales, avec une grande cuisine-salle-à-manger. Les 170 logements du groupe .Jean-Jaurès furent occupés dès l'immeuble fini. Les nombreuses demandes qui restaient à satisfaire incitaient la municipalité à poursuivre son effort.

Or, une société, "La Solidarité républicaine" avait un projet de construction qu'elle ne pouvait réussir à exécuter seule. Elle offrit à l'office municipal de reprendre l'affaire à son compte. Le conseil municipal saisit l'occasion et, en 1929-1930, le second groupe d'H. B. M. s'élevait entre l'avenue Léon-Gambetta et la rue du Marché, avec entrée sur la rue de la Solidarité, percée. à cette occasion. Le groupe de. la Solidarité, bien éclairé et aéré grâce à la forme du terrain qui permit d'élever un long corps de bâtiment à double façade, comprend 222 logements à bon marché de 1, 2 ou 3 pièces principales, semblables à ceux du groupe Jean-Jaurès.

La municipalité de Montrouge, ayant ainsi construit 900 logements à bon marché., pensa qu'elle devait aider aussi les classes moyennes, non moins atteintes par la crise du logement. Elle décida de construire à cet effet un groupe d'habitations à loyer modéré. Les vastes terrains du Haut-Mesnil, sur lesquels naissait un nouveau quartier, étaient tout indiqués pour servir d'emplacement au nouveau groupe d'immeubles qui s'éleva en 1930-1931, sur l'avenue Jean-Jaurès et la rue Jules-Guesde, en face du jardin public du Haut-Mesnil, créé en même temps. Depuis lors, le groupe scolaire dit Haut-Mesnil a été construit, séparé des immeubles à loyer modéré par un petit square. Bientôt, peut-être, une école primaire supérieure sera édifiée avenue Jean-Jaurés, en face du jardin public. Cet ensemble constitue le centre de ce beau quartier neuf.
Le groupe d'habitations à loyer modéré du Haut-Mesnil comprend sept corps de bâtiments de cinq étages, isolés les uns des autres par des cours-jardins.

Les appartements, au nombre de 155 se composent de 2, 3 ou 4 pièces principales, orientées au sud, à l'est ou à l'ouest, avec cuisine, salle de. bains et WC, orientés au nord. Le loyer annuel est de 3.200 francs à 5.100 francs. Chaque appartement dispose d'une installation de chauffage central ; il est desservi par un 'ascenseur. Sur l'avenue Jean-Jaurès, 8 magasins occupent le rez-de-chaussée.Les cours-,jardins sont vastes, plantées d'arbres, ornées de pelouses et de pergolas qui y mettent une note gaie et permettent aux enfants de ,jouer, à l'abri des dangers de la rue. 20 garages pour automobiles et 1 garages pour voitures d'enfants sont à la disposition des locataires.

Après avoir créé 400 logements à bon marché et 155 appartements à loyer modéré, la municipalité décida de profiter du percement de la rue Sylvine-Candas pour y édifier un groupe d'habitations à bon marché, type amélioré. Les travaux commencèrent en 1931, actuellement, 81 logements à 2, 3 ou 4 pièces principales sont occupés ; le loyer varie de 2.700 à 3.600 francs par an. Bientôt, un nouveau corps de bâtiment permettra de créer encore 22 logements de 1 ou 2 pièces principales. Chaque logement comprend en outre, une cuisine et une salle de douches-lavoir, très judicieusement installée.

Pour tous les divers groupes construits, nous tenons à remarquer, et à prouver par des chiffres, combien les espaces libres ont été largement assurés, afin de permettre à l'air et à la lumière d'y circuler librement.

Groupes	Surface totale	Surface bâtie	Espaces libres
Jean-Jaurès (H.B.M.)	5156 m²	2546 m²	2660 m²
Solidarité (H.B.M.)	7373 m²	2597 m²	4776 m²
Haut-Mesnil (H.L.M.)	7374 m²	2830 m²	4544 m²
Sylvine-Candas (H.B.M.A.)	2780 m²	0900 m²	1880 m²

Le conseil municipal a d'autre part accordé la garantie communale à la société "Les :Maisons Saines" qui a édifié, route stratégique, un groupe d'immeubles comportant 160 appartements, du type H. B. M., et 102 appartements du type H. B. M. amélioré, 1, 2, 3, 4,

D'ici peu, enfin, l'office municipal d'habitations à bon marché de Montrouge fera élever un nouveau groupe d'habitations à bon marché, type amélioré, qui comprendra 140 appartements de 1, 2 ou 3 pièces principales, avec salle de bains. Ce groupe, dont les plans ont, été approuvés, sera construit dans le nouveau quartier du Haut-Mesnil, en façade sur le jardin public.

Mais si l'habitation collective prévaut à Montrouge où le terrain est cher, il est encore possible de construire dans la région des habitations individuelles. Aussi, M. Cresp a-t-il mis sur pied le "Crédit Immobilier de la banlieue sud" qui a déjà aidé de nombreux travailleurs à se construire un pavillon, en leur accordant des prêts, dans les conditions fixées par la loi Loucheur.

L'oeuvre municipale réalisée à Montrouge depuis 1925 pour lutter contre la crise du logement se caractérise donc par la rapidité des résultats obtenus et surtout par la diversité des solutions adoptées, permettant ainsi de satisfaire le plus grand nombre des demandes.